Как работает аукцион недвижимости?
Аукционный метод продаж квартир предполагает быструю продажу, не дожидаясь снижения рыночной цены, связанной как правило со строительством новых, более, современных домов. Метод использует форсированную рекламу в достаточно короткий промежуток времени (2-3 недели). За это время собирается максимальное количество заинтересованных покупателей (в среднем это 20-50 человек).
Далее специалисты делают предпродажную подготовку квартиры, акцентируя внимание на ее преимуществах, и проводят показы на протяжении 2-ух запланированных дней.
На показах покупатели оставляют письменные предложения с ценой, по которой они готовы купить данный объект.
Завершающая, самая важная часть — это переговоры с каждым из покупателей о повышении цены и получении лучшего предложения для продавца.
ВАЖНО — если продавец с такой ценой не согласится — он всегда имеет право отказаться от сделки. Чтобы избежать подобных ситуаций наши сотрудники всегда делают предварительную оценку объекта еще до начала работы.
Всеми процессами занимаются профессиональные игроки рынка — риелторы, маркетологи и таргетологи.
1. Оценка — делается профессиональными оценщиками.
2. Специалист-маркетолог определяет целевую аудиторию, а затем стратегию рекламы индивидуально для каждого объекта
3. Специалист-таргетолог также индивидуально настраивает рекламу под каждый объект в соц-сетях
4. Далее отдел продаж принимает и обрабатывает звонки — объясняя покупателям, что будет происходить на показах. Установив контакт с каждым из потенциальных покупателей проводятся переговоры о повышении цены.
Правильная работа позволяет нам привлечь максимальное количество покупателей на объект и максимально поднять стоимость в ходе торгов.
Хотите бесплатную оценку вашей недвижимости?
Наши специалисты проконсультируют вас, проведут бесплатную оценку недвижимости и расскажут как выгодно продать вашу квартиру дороже рыночной стоимости
Почему аукцион намного выгоднее классического метода продаж?
Обычный метод продаж
Плюсы
- Относительно невысокая комиссия агенту продаж (1-3%)
Минусы
- 50 конкурентов (1 покупателя 50 схожих объектов)
- Огромное количество мало-заинтересованных людей на объект
- Все покупатели снижают цену в поисках недостатков
- Слишком долгое ожидание (можно несколько лет ожидать клиента)
- С каждым годом старые дома теряют привлекательность перед новостройками
- Любое ожидание приводит вас к дальнейшему понижению
- Упущенная финансовая выгода
Аукционный метод продаж
Плюсы
- У вас до 50 покупателей уже через 3 недели
- Покупатели повышают цену в процессе торгов
- Продажа по самой высокой рыночной цене
- Все покупатели приходят с реальными предложениями
- Вы избавлены от пустых звонков
- Просмотры осуществляются только за 2 дня и проводятся специалистами
- Срок продажи 1 месяц
Минусы
- Относительно высокая комиссия агенту продаж (4-6%)
Хотите продать быстро и дорого? наши эксперты к вашим услугам
Афанасьева Наталия
Ведущий специалист по недвижимости
Фролова Лариса
Ведущий специалист по недвижимости
мы работаем в интересах собственника
гарантируем привлечение покупателей за 21 день
приводим в среднем 20 покупателей на каждый объект
через месяц закрываем сделку по максимальной цене
Хотите продать квартиру по максимальной цене?
Мы продадим вашу квартиру за 21 день
с момента оценки, по самой выгодной цене
